LÀM THẾ NÀO ĐỂ TÌM NHÀ Ở PHÙ HỢP CHO DU HỌC SINH ÚC

Khi lựa chọn nơi ở, Du học sinh cần quan tâm một vài yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng môi trường tại đây an toàn, tiện lợi và phù hợp với các nhu cầu thiết yếu. Đặc biệt, nếu đây là lần đầu tiên bạn sống xa nhà, việc quan sát và đánh giá mọi thứ thực sự cần thiết và ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống hàng ngày trong tương lai. 

1. Quan tâm tới vị trí nhà ở

Vị trí nhà là yếu tố quan trọng hàng đầu trước khi bạn quyết định thuê và ký hợp đồng. Trong khi tìm hiểu về ngôi nhà bạn định ở bạn nên kiểm tra thông tin bản đồ trên mạng để xác định khoảng cách từ nhà đến trường, các phương tiện giao thông và tiện ích khu vực như siêu thị, nhà hàng, bệnh viện và các dịch vụ khác. Một nơi ở gần trường học sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và giảm bớt áp lực hàng ngày. 

Nhà ở cho Du học sinh Úc sẽ có giá thuê từ 200 AUD - 400 AUD (khoảng 2.320.000 VNĐ - 4.640.000 VNĐ)/một tuần.

Nếu bạn lựa chọn khu vực càng gần trung tâm thành phố,  giá thuê nhà sẽ càng đắt đỏ. Và ngược lại, càng xa trung tâm chi phí càng rẻ do vậy hãy cân nhắc thêm về tài chính của bạn thân vừa đưa ra lựa chọn phù hợp. 

2. Giao thông công cộng và đi lại đến trường, nơi làm việc

Du học sinh cần đặc biệt quan tâm đến hệ thống giao thông công cộng và việc di chuyển đến trường cũng như địa điểm làm thêm khi lựa chọn nhà ở. Một nơi ở gần các tuyến giao thông công cộng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển hàng ngày, đồng thời thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ thiết yếu khác. Nếu lựa chọn một căn nhà tại vùng ngoại ô bạn có thể phải chi trả nhiều hơn cho vé phương tiện giao thông hoặc xăng dầu. 

Hệ thống giao thông công cộng ổn định còn giúp giảm căng thẳng, đảm bảo an toàn và linh hoạt hơn trong việc sắp xếp lịch trình học tập và làm việc.  Ngoài ra, việc đi bộ đến các trạm xe buýt hoặc ga tàu cũng góp phần cải thiện sức khỏe nếu bạn chưa thể sắp xếp thời gian cho các hoạt động rèn luyện sức khỏe. Vì vậy, trong trường hợp bắt buộc phải ở nơi ít phương tiện giao thông công cộng, hãy sử dụng Google Maps và nghiên cứu các tuyến đường để tìm ra hướng giải quyết, tối ưu chi phí cho bản thân.

3. Khu vực này có an toàn và thân thiện với sinh viên không?

Lựa chọn một khu vực có an ninh trật tự xã hội tốt sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bị trộm cắp, tấn công hoặc gặp phải các tình huống nguy hiểm. Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn sống xa nhà và không có gia đình ở gần để hỗ trợ. Một khu vực an toàn không chỉ giúp bảo vệ tài sản cá nhân mà còn giúp Du học sinh yên tâm học tập, phát triển bản thân. Bên cạnh đó, tại đây bạn có thể gặp gỡ những người hàng xóm, bạn bè mới giúp bạn nhanh chóng hòa nhập với môi trường mới.

Để kiểm tra mức độ an toàn khu vực, bạn có thể tìm hiểu về tỷ lệ tội phạm và báo cáo an ninh từ cảnh sát địa phương hoặc các tổ chức cộng đồng. (Sở cảnh sát tại Úc thường cung cấp thông tin về tỷ lệ tội phạm, cảnh báo an ninh và các báo cáo liên quan đến an toàn công cộng trên trang web của họ) Bạn có thể tìm kiếm thông tin cụ thể cho từng khu vực bằng cách truy cập trang web của cảnh sát bang hoặc thành phố mà bạn quan tâm bằng cách

Ví dụ: Cảnh sát New South Wales (NSW): police.nsw.gov.au

4. Những điều cần chú ý khi xem nhà

Khi bạn lần đầu xem và thuê nhà tại đất nước mới, có một số điều quan trọng bạn cần chú ý kiểm tra.

Nhà có đủ hệ thống sưởi ấm và làm mát không?

Ở Úc, vào mùa hè nhiệt động đỉnh điểm có thể lên đến gần 50°C (Nhiệt độ cao nhất từng ghi nhận ở Úc là 50.7°C) và lạnh buốt vào mùa đông. Bởi vậy, hãy chắc chắn kiểm tra xem có đủ các thiết bị sưởi ấm và điều hòa không khí không. Nếu nhà ở hiện tại không có các thiết bị trên, bạn cần cân nhắc chi phí mua và sử dụng các thiết bị di động như quạt hoặc máy sưởi. 

Ngoài ra, hãy lưu ý kích thước và hình dạng của cửa sổ và xem chúng có được bịt kín đúng cách và có rèm để cách nhiệt chống lại thời tiết khắc nghiệt không. Nếu cửa sổ quá lớn có thể làm ngôi nhà nóng lên nhanh chóng vào mùa hè. Ngược lại, vào mùa đông, nếu cửa sổ không cách nhiệt tốt, ngôi nhà có thể trở nên rất lạnh. Việc kiểm tra và đảm bảo cửa sổ được bịt kín và có rèm cách nhiệt là cách hiệu quả để duy trì nhiệt độ ổn định trong nhà.

Kiểm tra mức độ cách âm

Nếu ngôi nhà mới của bạn nằm trên phố chính hoặc có quán rượu, quán bar gần đó, điều này có thể gây ra tiếng ồn vào buổi tối. Để đánh giá mức độ tiếng ồn có thể ảnh hưởng đến sự đến cuộc sống cá nhân của bạn không, hãy lắng nghe các âm thanh bên ngoài từ vị trí bạn dự định đặt giường ngủ. Bạn có thể nghe thấy tiếng TV, tiếng ống nước, hoặc thậm chí là tiếng trò chuyện qua các bức tường.

Để kiểm tra mức độ cách âm của căn phòng hãy xem xét chất lượng của cửa sổ, cửa ra vào và tường để xác định khả năng cách âm của ngôi nhà. Những bức tường mỏng hoặc cửa sổ không kín có thể làm âm thanh dễ dàng truyền vào trong nhà

Kiểm tra khóa, camera an ninh và báo cháy

Tìm hiểu xem bên ngoài căn nhà có loại bảo mật nào, bao gồm khóa cửa ra vào, khóa cửa sổ, cửa phòng và báo cháy. Đảm bảo tất cả đều hoạt động tốt và xem xét camera an ninh hoặc dịch vụ an ninh bên ngoài nào căn nhà nếu có 

Ngoại ra, việc đảm bảo mọi thứ trong căn nhà đều hoạt động và không có hỏng hóc sẽ tránh cho Du học phải đền bù oa. Do vậy, bạn cần kiểm tra thêm các vị trí trong ngôi nhà như chuông cửa, cửa nhà để xe điện, đồ dùng nhà bếp, vòi nước và công tắc đèn,...

5. Một số giấy tờ chủ nhà cần cung cấp cho người thuê 

Hướng dẫn của Consumer Affairs: Bản sao của hướng dẫn "Thuê nhà: Hướng dẫn dành cho người thuê nhà" từ chủ nhà. Tài liệu này cung cấp thông tin quan trọng về quyền và nghĩa vụ của bạn khi thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà: Bản sao hợp đồng thuê nhà của bạn (thỏa thuận thuê nhà) trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký kết. 

Báo cáo tình trạng tài sản: Bản sao của báo cáo tình trạng tài sản để xác nhận tình trạng của ngôi nhà khi bạn chuyển vào. 

Mẫu đơn nộp tiền đặt cọc: Ký vào mẫu đơn nộp tiền đặt cọc để tiền đặt cọc của bạn có thể được gửi đến Cơ quan quản lý trái phiếu thuê nhà ở (RTBA). Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của bạn về khoản tiền đặt cọc.

Chi tiết về sửa chữa khẩn cấp: Quy định liên quan đến việc sửa chữa khẩn cấp

Thông tin liên lạc: Địa chỉ, số điện thoại để liên lạc với chủ nhà ngoài giờ làm việc và các thông tin liên lạc như tên, địa chỉ bưu chính và địa chỉ email 

Thông tin liên hệ & hỗ trợ tư vấn:

TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ VÀ TƯ VẤN DU HỌC IEEP

Địa chỉ: Phòng 102 - Tòa C6 - Trường Đại học Công nghệ Thông tin và Truyền thông Thái Nguyên
Fanpage: Ngoại ngữ và Du học - IEEP
Hotline: 02083 900 879 | 0963 900 879
Email: daotao.ieep@gmail.com | Zalo: 0963 900 879 (IEEP CENTER)